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エンターランドの集金管理システム

家賃滞納者が夜逃げで、家賃半年分がパァ～（涙）

こんなやっかいなことから開放されませんか？

■集金管理システムのメリット

エンターランドがオーナー様の代行として、全ての窓口業務を行います。

オーナー様が家賃滞納者に、直接、督促する必要はありません。

また、設備の故障や、鍵の紛失など、入居者からの連絡は対応いたします。

万一の事件、事故、火災などの対応も、的確、迅速におこない被害の拡大の防止が可能です。

■サービスの説明

家賃の集金業務を中心に、入居者管理、建物管理を行います。

原則、オーナー様は、入居者からの家賃を受け取るだけとなります。

（トラブル発生時の対応策に対して決裁頂くことがあります。）

1.入居者の募集

　インターネット・紙媒体による集客が可能です。

　また、弊社独自のシステムとノウハウにより高い集客率をお約束致します。

2.入居申込み・入居審査

　入居の申込みがありましたらオーナー様へのご報告と同時に、

　入居希望者の在職確認・保証会社による信用調査など、総合的な審査も行います。

　地域密着企業としてオーナー様と信頼関係が築けるご入居者を斡旋致します。

3.契約

　関係各法令に基づいた契約書により、賃貸借契約を行います。

　契約行為もエンターランドが代理人とし、書面を締結いたします。

　また入居者に対し、ごみ出し・騒音などの暮らしのマナー等を啓蒙致します。

4.集金代行

　エンターランドが家賃を集金し、オーナー様へ毎月10日に送金致します。

  送金明細は郵送又は、ご訪問にて説明致しつつお渡し致します。

5.入居管理

　入居者からの様々な相談・クレームの窓口となり対応いたします。

  暮らしのマナー違反の防止の為の、看板告知やポスティングを行います。

6.維持管理

　建物の定期的な巡回と報告業務、状況により適切な時期のリフォーム等の改修のご提案差し上げます。

7.退去後処理

　退去通知を受けましたら、速やかにオーナー様に新規募集条件をご提案致します。

　募集条件決定後、即刻募集を開始いたします。

　退去時、退去立会い（お部屋チェック）を行い、ルールに基づいた負担割合をジャッジし、

　原状回復工事を行います。

千葉市・千葉県全域で不動産の有効活用や賃貸管理を

お考えのオーナー様まずはご相談ください！

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